Beli Apartemen Vasanta Innopark Tower Aoki Serah Terima Tahun ini Harga mulai 380 juta-an
“Developer memberikan fasilitas mewah untuk penghuni dan Serviced Apartemen tenant untuk Membantu Pemilik Apartemen Jika ingin disewakan”
Properti sudah sejak lama dijadikan sebagai salah satu instrumen investasi yang menjanjikan
Berikut ini adalah beberapa keuntungan investasi apartemen:
- Tinggal di Apartemen menjadi suatu trend
- Harga jual yang terus naik (Capital Gain)
- Harga sewa yang lebih menjanjikan (Capitalization Rate)
- Apartemen adalah tempat hunian Favorit
Ada 7 Benefit yang anda dapatkan jika membeli Apartemen Vasanta Innopark
Mengapa Vasanta Innopark?
Karena semua hal yang harus dipenuhi untuk investasi properti apartemen dimiliki oleh vasanta innopark, yaitu:
1. DEVELOPER VASANTA INNOPARK TERPECAYA
Sirius Surya Sentosa sebagai developer dari Vasanta Innopark adalah anak perusahaan dari Grup Vasanta Indo Properti.
Bersama Mitsubishi Corporation, Vasanta Innopark dirancang untuk menjadi Japan Community and Technology Hub di koridor timur Jakarta.
Mega Proyek Vasanta Innopark senilai Rp 20 triliun dimulai Pada tahun 2015 dan Bpk. Reggy Widjaya sebagai Presiden Direktur telah berkecimpung di dunia properti sejak tahun 1997 dengan perusahaan desain dan konstruksi bernama Tetra Konstruksindo. Adapaun Bpk. Erick Wiharja sebagai Direktur Keuangan dan Bpk. Ming Liang sebagai Direktur Pemasaran PT. Sirius Surya Sentosa.
Vasanta Innopark adalah proyek superblok besutan PT Sirius Surya Sentosa yang telah diperkenalkan kepada publik di penghujung 2017. Untuk mengembangkan proyek tersebut, Sirius Surya Sentosa menggandeng Mitsubishi Corporation.
Pada tahun 2018 PT. Sirius Surya Sentosa menggandeng PP Construction & Investment sebagai Kontraktor Utama pembangunan Vasanta Innopark. PT PP telah berpengalaman lebih dari 6 dekade dalam membangun bermacam-macam proyek besar di seluruh Indonesia.
2. LOKASI VASANTA INNOPARK PREMIUM
Vasanta Innopark berada di tengah-tengah kawasan industri MM2100, Cikarang. Di lingkungan industri yang di dalamnya terdapat lebih dari 500 perusahaan besar dunia, dengan lebih dari 130.000 karyawan, Vasanta Innopark merupakan satu-satunya hunian di MM2100.
Lokasi tepat di Interchange Toll Cikampek dan JORR 2, Vasanta Innopark berada di pusat proyek pembangunan nasional seperti pembangunan ruas tol Jakarta Outer Ring Road ke 2 (JORR2), Tol layang Jakarta Cikampek (Elevated Tol Road), LRT, MRT, APM dan Kereta Cepat, pelabuhan Patimban, dan dua bandar udara bertaraf internasional, dimana semuanya sedang dan akan dibangun oleh pemerintah.
Hal ini menandakan adanya potensi bisnis yang sangat besar untuk Anda yang berminat untuk investasi properti di Vasanta Innopark. Penuhi kebutuhan investasi Anda bersama Vasanta Innopark, apartemen premium bernuansa Jepang pertama di koridor timur Jakarta.
3. SITE PLAN VASANTA INNOPARK DENGAN INFRASTRUKTUR LENGKAP
Dibangun di atas lahan seluas 100 HA, Vasanta Innopark berada di tengah-tengah kawasan industri MM2100, Cikarang.
Tahap I di atas lahan 12 hektar, akan dibangun 17 tower, yang terdiri atas apartemen, services-apartment, condomonium, lifestyle mall, shop houses, office tower, dan 4 star premier hotel. Fasilitas yang sudah bergabung antara lain Rumah Sakit Grha MM2100, Hotel Enso, dan STC ITB Technopark
4. FASILITAS VASANTA INNOPARK MEWAH
NIHON PARK FACILITIES
Vasanta Innopark memiliki taman Jepang pertama di Indonesia. Perpaduan antara arsitektur modern dengan budaya tradisional Jepang yang menghubungkan semua fasilitas dalam Vasanta Innopark
Didalam kawan NIHON park terdapat :
1. Amphitheater
2. Bamboo Garden
3. Calligarphy Park
4. Ceremonial Walk
5. Children Theme Park
6. Classical Garden
7. Contemporary Pavilion
8. Cycling Track
9. Fountain Plaza
10. Jogging Track
11. Kimono Rental
12. Outdoor Gazebo
13. Reflexology Park
14. Skate Park
15. Water Playground
16. Zen garden
SHOPPING FACILITIES
Berwisata sekaligus berbelanja?
Jangan khawatir. Vasanta innopark memiliki lifestyle mall, shopping street bernuansa Jepang, dan masih banyak lagi, selain itu Vasanta Innopark juga bekerjasama dengan Himpunan Pusat Pembelanjaan Indonesia (Hippindo) untuk membawa sejumlah brand retail ternama masuk dalam kawasan komersial Vasanta Innopark.
Hippindo membawahi lebih dari 500 brand retail di Indonesia termasuk MAP Group, Kawan Lama Group, Delami Brand, Ismaya Group, Johny Andrean dan masih banyak lagi.
Fasilitas yang disediakan:
17. 1,5 Km Japanese Shopping Street
18. Lifestyle Mall
19. Dotonbori Food Street
20. Restaurants & Creative F&B
21. Sky Lounge
COMMUNAL FACILITIES
Memiliki banyak hobi dan kebutuhan utama lainnya? Vasanta Innopark memiliki fasilitas yang dapat memenuhi semua yang Anda butuhkan, seperti:
22. Sports Club
23. Library
24. Community Centre
25. Public Wifi
26. Daycare Centre
27. Wellness Centre
BUSINESS, TECHNOLOGY & RESEARCH
Setelah bergabungnya Universitas Teknologi Bandung, dalam mengembangkan STC ITB Technopark, sebuah research dan learning center yang diperuntukkan mendukung aktivitas industri MM2100.
Vasanta akan menjadi pusat pendidikan, bisnis dan teknologi di koridor timur Jakarta, seperti:
28. ITB University & Research Centre
29. Hotel & Office Tower
30. MM2100 Hospital
31. Helipad
5. NILAI SEWA DAN INVESTASI BERNILAI TINGGI
PERHITUNGAN INVESTASI APARTEMEN VASANTA INNOPARK
Berdasarkan sewa-apartemen.net, saya gunakan data dari harga sewa Apartemen Trivium yang ada di Kawasan Lippo Cikarang.
1 BR harga sewa pertahun = 7 jt x 12 x 50% Occupancy = 42 jt
2 BR harga sewa pertahun = 10 jt x 12 x 50% occupancy = 60 jt
Mengutip buku ”Menjadi Kaya Melalui Properti”, Cap rate diperoleh dari penghasilan operasional bersih dibagi harga pembelian properti:
Tingkat kapitalisasi (cap rate) = Penghasilan Operasional Bersih : Harga Pembelian
Jadi Cap rate untuk Apartemen Vasanta Innopark untuk tower Aoki adalah sebagai berikut
1 BR Tower Aoki
Cap Rate = 42.000.000 / 570.000.000 = 7 %
2 BR Tower Aoki
Cap Rate = 60.000.000 / 770.000.000 = 8 %
Bagaimana penghasilan sewa jika menggunakan serviced apartemen (VIP Club)
Saya gunakan Asuka Hotel & Residen untuk simulasi perhitungan investasi
Harga sewa adalah 550.000/sqm/bulan
1 BR Tower Aoki seluas 34 sqm adalah
550.000 x 34 x 12 bulan x 50% Occupancy = 112.200.000
- Cap Rate = 128.700.000/570.000.000 = 20 %
2 BR Tower Aoki seluas 47 sqm adalah
650.000 x 47 x 12 bulan x 50% Occupancy = 183.300.000
- Cap Rate = 195.000.000/770.000.000 = 24 %
“ITU HANYA HARGA SEWA, BELUM KENAIKAN HARGA APARTEMEN (CAPITAL GAIN), HARGA APARTEMEN”
6. CAPTIVE MARKET VASANTA INNOPARK SANGAT JELAS
Lalu siapakah penyewa Apartemen yang kita miliki?
Karena Vasanta Innopark merupakan satu-satunya hunian yang ada dikawasan tersebut, maka untuk pangsa pasar sewa adalah sebagai berikut:
1. Ada sekitar 130.000 Karyawan yang bekerja di MM2100, dimana 30% nya berpenghasilan lebih dari 20 juta.
2. Selain Kawasan MM2100 ada 6 kawasan industri lagi di sekitar Vasanta Innopark dimana terdapat sekitar 20.000 ekspatriat dimana setengahnya adalah ekspatriat dari jepang.
3. Dengan adanya kampus ITB tentunya banyak mahasiswa yang memerlukan hunian. Tentunya dari segi jarak lokasi dan fasilitas akan memilih Vasanta Innopark.
Sudah pasti kan siapa market untuk Apartemen yang Anda Miliki?
60% Ekspatriat yang bekerja di 7 kawasan industri sekitar Vasanta Innopark adalah dari Jepang
Fakta:
1.Ekspatriat Jepang wajib tinggal di Apartemen.
2.Perusahaan Jepang tidak membeli properti.
7. DISEDIAKAN SERVICE APARTEMEN TENANT
Developer sudah bekerja sama dengan VIP Club yaitu serviced apartment tenant yang akan membantu anda jika apartemen yang anda beli ingin disewakan.
Segala hal yang berkaitan dengan kebutuhan penyewa akan di urus oleh VIP Club, seperti layanan laundry, housekeeping, 24 jam costumer service dan mampu berbahasa Jepang disesuaikan dengan captive market yaitu ekspatriat jepang serta jika diperlukan perbaikan terhadap unit yang disewakan VIP Clup akan tangani.
Jadi tunggu apa lagi, Investasi Properti ya di Vasanta Innopark
Masih belum yakin juga? yang kami tawarkan dimana tahap 1 dan tahap 2 sudah SOLD OUT.
Tahap 1 Tower AOKI
Tower pertama Vasanta Innopark, telah terjual 91% dalam 6 Jam
Tahap 2 Tower Botan
Tower kedua Vasanta Innopark, 1.400 unit terjual kurang dari 1 tahun
Mau Lihat Show Unit Apartemen cukuk dengan Smartphone Anda.
Ingat Vasanta Innopark cari Iwan PropertyPRO
Segera hubungi iwan untuk mendapatkan unit Apartemen di Vasanta Innopark, jangan sampai kehabisan. Berikut saya sertakan screenshoot pembelian unit melalui Iwan.
